Взыскание долга по аренде

Если арендатор имеет задолженность по внесению арендной платы с 01.01.2020 по 01.05.2020, вправе ли арендодатель обратиться в суд за взысканием задолженности в принудительном порядке, если арендатор с письмом о предоставлении отсрочки арендных платежей не обращался, а часть задолженности образовалась до введения на территории субъекта режима ЧС?


Если арендатор занят в наиболее пострадавших отраслях экономики, о чем арендодатель знал или не мог не знать и не предпринял в связи с этим мер по информированию арендатора о его праве на отсрочку по уплате арендной платы, арендодатель не вправе требовать с арендатора уплаты арендной платы в полном размере (и применять договорную неустойку) за период с даты введения режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта РФ и до дня прекращения такого режима.

Арендодатель вправе заявить требования в суд о взыскании с арендатора арендной платы и договорной неустойки за период с 01.01.2020 до даты введения режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта РФ.