Защита добросовестного приобретателя

С нового года начнут действовать поправки внесенный в ГК РФ.

В соответствии с внесенными поправками, будет считаться добросовестным покупателем тот, который при покупке недвижимости полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости. Данная презумпция будет действовать до тех пор, пока в суде не будет доказано иное. Предметом доказывания будет то, что покупатель знал или должен был знать, что у продавца не было права отчуждать имущество.

Суд не удовлетворит иск РФ, ее субъекта или муниципального образования об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя (физлица или организации), если после выбытия этого помещения из владения истца истекло три года. Срок будут исчислять со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя такой недвижимости.